КАК ЗАКОННО УСТАНОВИТЬ ВИДЕОКАМЕРУ В ПОДЪЕЗДЕ

Если Вы озабочены вопросом покупки и установки видеокамеры на этаже МКД, то это видео для Вас.

В новом видео мы расскажем о том, может ли собственник, не нарушая закон, устанавливать видеокамеру. Мы подготовили несколько судебных кейсов по данной тематике.

Одним из способов обезопасить свое жилище от непрошенных гостей является видеокамера.

Даже если она не всегда записывает всю историю на жесткий диск, само ее наличие отпугнет нежелательных гостей. А если хулиганы или желающие потусоваться в подъезде увидят глазок камеры, то это сподвигнет их искать другую площадку для развлечений и рисований на стенах подъезда. Поэтому установка камеры видеонаблюдения вполне оправдана.

Может ли собственник квартиры установить камеру

Теперь разберемся с законностью установки видеокамеры. В этом случае «дьявол кроется в деталях».

Для начала обратимся к букве закона.

Закон не запрещает установку видеокамер наружного наблюдения для защиты своего имущества.

Если камера устанавливается на стене или иной поверхности общего имущества, то вопрос о ее установке должен приниматься большинством голосов собственников помещений в МКД (не менее 2/3).

Конституция гарантирует гражданам неприкосновенность частной жизни, право на личную и семейную тайну (ст. 23). А сбор, хранение, использование и распространение информации о частной жизни гражданина без его согласия не допускается (ст. 24 Конституции, ст. 150 ГК).

Поэтому краеугольным камнем при решении данного вопроса является нарушена или нет собственником неприкосновенность частной жизни других людей.

А что говорят судьи

Судебные баталии по поводу законности камер видеонаблюдения разыгрываются не только между соседями, но и внутри семейных кланов.

Отец обратился с иском в суд к своему сыну по поводу необходимости демонтажа камеры наблюдения.

Истец — отец является нанимателем 4 комнатной квартиры в г. Москве и проживает с сыном и его семьей. Сын самовольно смонтировал и установил видеонаблюдение в 4 комнатной квартире.

Видеокамеры расположил в местах общего пользования: в коридоре и на кухне. Мирным путем решить вопрос отец с сыном не смогли.

Отец даже обращался в ОМВД для возбуждения уголовного дела, но ему было отказано по причине отсутствия состава преступления.

Тогда отец решил судиться с сыном.

Как пояснил ответчик, видеокамеры были установлены, чтобы устранять конфликты на бытовой почве между отцом и семьей сына.

Камеры будут фиксировать нарушение порядка, что, по мнению, сына поможет в разрешении конфликта.

Интересно, что суд первой инстанции не увидел никакого нарушения действиями сына. Да и отцом не было представлено доказательств того, что именно его сын установил в квартире видеонаблюдение.

Но истец пошел в вышестоящую судебную инстанцию, которая отменила решение предыдущего суда.

Установка в местах общего пользования видеонаблюдения в квартире нарушает права, данные Конституцией. С помощью камеры ответчик обладает возможностью сбора информации о передвижении отца.

Вердикт суда — обязать ответчика демонтировать камеру видеонаблюдения (апелляционное определение Московского городского суда от 02.06.2022 г. №33-19506/2022).

Следующий судебный кейс касается установки камеры видеонаблюдения в квартире собственника.

В том случае если камера является частью системы безопасности, установленной в квартире собственника и не направлена на квартиры соседей, то ее установку не нужно ни с кем согласовывать.

Поэтому в требовании управляющей компании к собственнику демонтировать камеру видеонаблюдения было отказано (апелляционное определение Московского городского суда от 20.01.2022 г. №33-2578/2022).

В еще одном рассмотренном случае собственница установила видеокамеру на 10 этаже многоквартирного дома на межквартирной лестничной над входной дверью квартиры.

Иск о демонтаже видеокамеры инициировал сосед по причине того, что обзор видеокамеры якобы направлен в помещение его квартиры. Между соседями сложились неприязненные отношения.

Суд первой инстанции обязал собственницу демонтировать видеокамеру, однако апелляция посчитала по-другому.

Подъезд МКД является открытым помещением, там нет приватных зон.

Установка камеры с видеоглазком, видеодомофоном и дверным звонком, а также установка видеонаблюдения на стене возле своей квартиры над дверью не требует согласия долевых собственников.

Своими действиями собственник не ущемил права других жильцов МКД (апелляционное определение Санкт-Петербургского городского суда от 03.02.2022 г. №33-1845/2022).

Если видеокамера направлена на домовладение соседа или находится в местах общего пользования, то ее установка должна быть согласована с соседями (определения 4 КСОЮ от 16.07.2020 г. №88-9915/2020 и от 18.02.2020 г. №88-2378/2020, 6 КСОЮ от 23.12.2020 г. №88-25139/2020).

Хотите сэкономить на услугах юристов?

Юридические консультации, досудебное урегулирование споров, юридический арбитраж

Подведем итоги

При установке видеокамеры следует учитывать права других жильцов на неприкосновенность их частной жизни. Это значит, что устанавливать камеру нужно таким образом, чтобы объектив камеры не был направлен на квартиры других жильцов и не фиксировал, например, вход и выход соседа из квартиры.

Не возбраняется устанавливать видеокамеры в местах общего пользования, например, на лестничных клетках, у дверей тамбура.

Главное требование — камера не должна фиксировать вход в квартиру других жильцов (апелляционное определение Ростовского областного суда от 22.09.2015 г. №33-13488/2015).

Поэтому установка камеры исключительно под дверью конкретного собственника, угол обзора которой направлен только на его помещение, не требует согласования с соседями.

В противном случае соседи либо управляющая компания могут обратиться в суд, который обяжет собственника демонтировать видеокамеру.

Здравствуйте Надежда!
Отвечая на ваш вопрос о возможности осуществления видеосъемки в коммунальной квартире, приведем пример из судебной практики, из которого вы увидите, что по иску соседки вас могут обязать демонтировать установленную видеокамеру, т.к. в силу закона владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, ответчик вопрос установки в местах общего пользования камер видеонаблюдения, посудомоечной и стиральной машин, а также водонагревательного прибора должен была согласовать со всеми сособственниками жилого помещения.

МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 14 июля 2015 г. по делу N 33-24343

Судья: Лобова Л.В.

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе
председательствующего Суминой Л.Н.,
судей Колосовой С.И., Федерякиной М.А.,
при секретаре А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Колосовой С.И. дело по апелляционной жалобе ответчика Х. на решение Замоскворецкого районного суда г. Москвы от 09 сентября 2014 года, которым постановлено:
Обязать Х. демонтировать камеры видеонаблюдения, установленные в кухне, коридоре квартиры ***.
Обязать Х. демонтировать стиральную, посудомоечную машины, установленные на кухне в квартире ***.
Обязать Х. демонтировать водонагреватель, установленный в ванной комнате в квартире ***.

Р. обратилась в суд с исковым заявлением к Х.Н. о нечинении препятствий в пользовании местами общего пользования, с учетом уточнения исковых требований просила обязать ответчика Х.Н. демонтировать камеры видеонаблюдения, установленные в кухне и коридоре квартиры ***, расположенной по адресу: ***, демонтировать стиральную и посудомоечную машину на кухне, демонтировать водонагреватель в ванной комнате.

Решение Замоскворецкого районного суда г. Москвы от 09 сентября 2014 года — оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика Х.Н. — без удовлетворения.

Видеонаблюдение в коммунальной квартире

Могу ли я установить невидимую камеру видеонаблюдения в коммунальной квартире, над моей комнатой с видом на кухню? Или это незаконно.

Я арендую комнату в коммунальной квартире. В 2-х комнатах проживают хозяева. Один из них установил видеокамеру которая записывает происходящее на кухне и в коридоре. Согласия на установку остальные хозяева не давали. По малейшим конфликтам владельцы камеры бегают к участковому и демонстрируют записи в том числе и со мной. Нарушают ли они закон и какие меры можно принять для демонтажа. Можно ли написать заявление о нарушении прав человека и компенсации морального вреда? Спасибо.

Живу в коммунальной квартире, сосед по комнате украл у меня камеру видеонаблюдения (камеру купил для личного пользования в своей комнате) видио о том как украл и лицо его у меня есть

Что делать в данной ситуации и как правильно поступить?

Можно ли установить камеру видеонаблюдения на кухне коммунальной квартиры и в коридоре при входе в квартиру, чтобы обезопасить себя от хулиганства соседей. Можно ли использовать отснятый материал для дальнейших разбирательств в полиции и суде.

Вступил в наследство по наследству две комнаты в коммунальной квартире зашёл в квартиру там Камеры видео наблюдения на кухне как обязать соседку убрать их.

Доброго времени суток уважаемые юристы. Вопрос такой: Могу ли я установить камеру видеонаблюдения в коммунальной квартире на общей площади (Коридоре) без согласия жильцов, для сбора доказательной базы (для суда)?

Могу ли я поставить открытую камеру видеонаблюдения (веб камеру) в коридоре коммунальной квартире, которая направленна исключительно на входную дверь и не захватывает обзор других помещений без согласия других жильцов, спасибо.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:

Бесплатно с мобильных и городских

Почему это я должен получать от соседей письменное разрешение на установку видеокамеры в коммунальной квартире в местах общего пользования? Некоторые юристы тут пишут, что только с согласия соседей — бред! Кухня и коридор — общественное место, что хочу то и снимаю. Иначе как подтверждать факт кражи из МОП или другие административные или уголовные нарушения? В собственной комнате нельзя — согласен, но в МОП — мне кажется это бред. Подскажите, пожалуйста, грамотные юристы так ли это, что нельзя ставить видеонаблюдение без согласия соседей? (наблюдение не скрытое + табличка есть предупреждающая).

День добрый, я живу в 3 комнатной коммунальной квартире. Сегодня соседка установила камеру видеонаблюдения на кухне. Я её отключил! Все было сделано без спроса. Вопрос, законна ли установка камеры наблюдения на кухне т.е в местах общего пользования, и если большинство будут за, то камера останеться стоять? Или все же нужно согласия всех собственников? Просту у нас самая маленькая доля.

И если я буду ее отключать, это не будет преследоваться законом?

Соседка по коммунальной квартире поставила в общих местах камеры видеонаблюдения. Участковые разрешили ей это сделать. При этом все передается на монитор соседки. Я категорично возражала, так как я не хочу, чтобы она за мной круглосуточно наблюдала. Законно ли установление камер наблюдения в общих местах коммунальной квартиры без моего согласия. Камеры стоят уже несколько месяцев, сейчас её не устраивает что я ночью молоко погрела, картошку сварила, воду кипятила.

Я установил видео наблюдения в прихожей коммунальной квартиры в той части которая пренадлежит мне. Соседям сообщил об этом через объявление, которое ввесил на видном месте. Скажите является это законным?

Имею ли я право установить скрытую или просто камеру видеонаблюдения в свой холодильник или шкаф на кухне в коммунальной квартире без уведомления соседей?

Имею две комнаты в коммуналъной кв-ре, третъя комната в муниципалънос варианте. В ней проживает практически безумный старик, доведённый сыном-зеком до состояния мумии.

Проживает со стариком на незаконных основаниях, нигде не работает, крадёт всё чтоплохо лежит отовсюду, сжирает стариковскую пенсию, наркоманит, дебоширит со своими поделъниками, такими же зеками. Превратил места общего полъзования в помойку. Никакие варианты нормалъного проживания в квартире невозможны практическ никому из нас.

За последние две недели дважды пытался вскрытъ двери пока я на улицу мусор выношу или в магазин иду.

Менты (по другому и назватъ уже эту службу невозможно) заявляют после очередного вызова заявляют — вас же не убили, не зарезали, так что и вызыватъ не надо, типа выезжают толъко на мокруху это с их слов).

Достал всеми своими зековскими делами — хочу установитъ видеонаблюдения, ибо сидетъ и караулитъ свои комнаты с шокером в руках это уже нЕчто.

Возможно ли через суд установить в коммунальной квартире видеонаблюдение в прихожей и на кухне? Сосед агрессию свою не сдержавает, но доказать прибывшему наряду полиции трудно, так как он всё отрицает. Издевается над женщиной-инвалидом одинокой. Устно от установки видеонаблюдения он отказался ещё в 2019 и продолжает не давать ей проход из кухни в её комнату, подлавливает у туалета в прихожей и не даёт прохода.

День добрый, у меня такой вопрос, я живу в 3 комнатной коммунальной квартире.

Сегодня соседка поставила камеру видеонаблюдения на кухне, я против, вопрос законна ли установка этой камеры соседкой, на кухне, т.е в местах общего пользования?

Купила квартиру в ипотеку в феврале 2020 г. без задолженностей. В платежке по оплате ЖКУ в прошедшем месяце, кроме оплаты положенных услуг добавилась графа ВИДЕОНАБЛЮДЕНИЕ с суммой 1000 рублей разово. Обратилась в УК, они ответили, что было собрание, протокол от 30.04.2019, на котором было принято решение приобрести и установить камеры в доме. Я вступила в собственность в феврале 2020 года и считаю, что не обязана оплачивать эту сумму, так как ее должен был оплатить предыдущий хозяин. При оформлении сделки купли-продаже, предыдущий собственник предоставил справку от УК об отсутствии задолженности. В УК ответили, что справка включает только коммунальные услуги и я обязана оплатить эту сумму. Если я права, подскажите как мне правильно поступить, так как денег катастрафически не хватает, потеряла работу, а ипотеку оплачивать нужно регулярно.

В нашем подъезде на 1 этаже, в лифте и по периметру дома установили видеонаблюдение. Я живу в муниципальной квартире, по этому я не имела права голосовать на собрании собственников за установление видеонаблюдения, хотя была против установки. Я даже и не знала, когда было голосование, а также и многие в нашем подъезде. Вообще я пенсионерка и не имею лишних средств оплачивать чьи-то хотелки. Мне не нужно это видеонаблюдение. Кому это было нужно и кто голосовал, тот пусть и оплачивает услугу. Куда мне обратиться, чтобы не оплачивать ненужную мне услугу? Она уже внесена в жировку для оплаты коммунальных услуг.

Живу в коммунальной квартире с 4 детьми. Соседи мелкие пакостники. Хочу поставить камеру видеонаблюдения на кухне, для безопасности детей, и табличку о ведении съемки. Это законно? (Камера не скрытая, типа видеоняни).

Вопрос в следующем. Можно ли в коммунальной квартире установить видеонаблюдение на кухне и в коридоре. Там больной сосед и надо как то это доказать, что он не в себе и опасен для соседей. Милиция сказала что он имеет право там творить что угодно (водить толпы пьяных, пачкать и ломать наши вещи и места об пользования, орать матом на женщин и детей угрожать, выкручивать замки на входной двери и т.д).

Помогите советом, реально ли бороться вообще с таким. Спасибо.

Я живу в двухкомнатной коммунальной квартире. У меня очень сложные отношения с соседкой. Она установила камеру видеонаблюдения в коридоре. Я хочу спросить, законно ли она это сделала? Как мне себя защитить? Напишите пожалуйста правила установки камеры видеонаблюдения на общей площади в коммунальной квартире. Большое спасибо!

Соседка по коммунальной квартире хочет поставить в общих местах камеры видеонаблюдения. Участковые разрешили ей это сделать. При этом все будет передаваться на монитор соседки. Я категорично возражала, так как я не хочу, чтобы она за мной круглосуточно наблюдала. Законно ли установление камер наблюдения в общих местах коммунальной квартиры без моего согласия.

Здравствуй, сосед в коммунальной квартире хочет установить камеры видеонаблюдения, имеет он на это право.

В коммунальной квартире сосед при чем не собственник, а сьемщик установил в местах общего пользования камеру видео наблюдения ни у кого не спросив согласия, в какой суд обращаться? Какие органы могут принудить её демонтировать? И какое наказание предусмотрено?

Проживаю в коммунальной квартире, в одной комнате проживаю я, как собственник. Во второй комнате сам собственник не проживает (сдает комнату). Хочу установить не скрытую камеру видео наблюдения на кухне — нужно ли мне разрешение на установку камеры от съемщика комнаты?

Могу ли я самовольно установить камеры видеонаблюдения в коридоре и на кухне коммунальной квартиры, не предупреждая соседей об этом? Суть в том, что соседка в одной из комнат нас бьет и выбивает нам дверь в комнату, ломает счетчик. В общем выживает. Заявления в полицию не приносят результатов. Боимся, что в наше отсутствие устроит погром в комнате, чтобы мы не смогли ее снова сдать. Комната в собственности более 3 лет. Соседкина комната в соц. найме.

День добрый. Вопрос. Могу ли я установить камеры видео наблюдения в коммунальной квартире. 1 — в своей комнате. 2 — в коридоре (над своей дверью).

Будет ли запись происходящего иметь юридическую силу в суде. Если да то какие нормативы и требования должны быть выполнены с моей стороны.

Правомерно ли, что в многоквартирном доме все записи с камер видеонаблюдения выведены в квартиру старшей по дому?

Могу ли я поставит камеру видеонаблюдения в коммуналке, не спрсив согласия соседей для суда, доказать, сколько проживают людей на площади, в которой зарегистрирован один человек, а живут 4,И воду делят только на нас двоих собственников?

Мы наследники комнаты в коммунальной квартире, в 2-х комнатной. Что бы вступить в наследство нам необходимо организовать выезд техника БТИ. Но соседи препятствуют входу в квартиру. Полиция ничего не делает. Ситуация тянется второй год. Можем ли мы самостоятельно, в отсутствии соседей вскрыть входную дверь? Нужны ли при этом свидетели и сколько (участковый под разными предлогами отказывается от присутствия), нужно ли вести видеонаблюдение в процессе вскрытия квартиры?

Хочу в коммунальной квартире, в своей комнате поставить камеру видеонаблюдения. Имею ли я на это право? Могу ли я поставить скрытую камеру или только обычную? Законно ли это?

Я являюсь собственником в коммунальной квартире. Всего два собственника. Второй собственник сейчас в этой квартире не проживает. Он установил камеру видео наблюдения в коридоре, мотивируя тем, что это площадь общего пользования. Согласия на установку камеры я не давал, Имеет ли он на это право, как мне быть?

Имеют ли право соседи устанавливать камеры видеонаблюдения в местах общего пользования в коммунальной квартире, а именно в коридоре?

Я проживаю в четырехкомнатной коммунальной квартире и занимаю одну комнату. Квартира приватизирована частично, две комнаты приватизированы другой семьей. Соседи любят ночные посиделки с горячительным и громкой музыкой в местах общего пользования (на кухне), в связи с чем случаются разногласия. Несколько раз получалось так, что они меня избивали, и, при этом из свидетелей только члены их семьи. Скажите, правомерна ли будет установка камер видеонаблюдения в местах общего пользования в целях личной безопасности. Что делать, если соседи будут препятствовать их установки. Заранее спасибо.

Проживаю в коммунальной квартире с пьяницами, которые постоянно угрожают мне, избивают, уголовные дела не возбуждаются. Полиция ни разу не приняла никаких мер. Теперь якобы они поставили камеру видео наблюдения. Я была избита. Полиция сказала, что на камере нет этого Требования установки видео в коммунальной квартиры. Законно ли? Кто этим должен заниматься? Участкового нет в квартире. Одни отписки из полиции Ситуация длится уже 4 года.

Можно ли установить камеру видеонаблюдения в общем коридоре коммунальной квартире? Собственник в комнате не живёт а в его отсутствие в его комнате живут посторонние и в наше отсутствие ползают в наши комнаты и портят вещи.

Хочу в коммунальной квартире, в своей комнате (в собственности) поставить скрытую камеру видеонаблюдения. Обязательно ли предупреждать соседей? Имею ли я на это право? Законно ли это? Спасибо.

У меня в коммунальной квартире соседи установили камеры видеонаблюдения 3 от в местах общего пользования-в кухне и коридоре и не попасть в их зону просмотра невозможно. При этом соседи наблюдая за мной всячески пытаются меня скомпроментирывать и оклеветать, уже 2 раза писали заяц в милицию и предоставляя кадры с видеокамер с заведомо лжывыми показаниями, я ппишу объяснения и встречные заявления о клевите, но на этом все и заканчивается. А также я подала в суд на демонтаж камер, а судья на первом заседании предложила мне разьехаться. Как мне и еще одному соседу с этим бороться я?

Меня интересует вопрос установки видеонаблюдения в общем пользовании коммунальной квартиры на двух собственников. Можно ли устанавливать камеры с прослушкой и законно ли это? Если нет, то какое наказание за это?

Я проживаю в одной из трех комнат в коммунальной квартире. Одна комната из них находится в собственности и сдается хозяевами сомнительным личностям. Могу ли я в местах общего пользования (кухне и коридоре) установить камеры видеонаблюдения в целях отслеживания действий проживаемых со мной лиц по отношению к моему имуществу?

Законна ли установка видео наблюдения в МОП (прихожая, Кухня) в коммунальной квартире?

У нас конфликтные отношения с соседом. Он приводит неизвестных лиц которые оскорбляют, угрожают, провоцируют драку. Участковый посоветовал поставить камеры и с записями обращаться в суд. Законна ли установка камер? В коммуналке три соседа, 2 из которых за установку, а 3 й (конфликтный который) сейчас не проживает, а лишь приходит поскандалить.

Живу в коммунальной квартире, сосед по комнате украл у меня камеру видеонаблюдение, видио есть где видно его лицо

Что делать и куда обращаться в первую очередь?

У нас с соседями по коммунальной квартире тяжелые отношения.

Когда мы с женой уходим на работу, в доме остается ребенок 4 года и мама жены 68 лет. От соседки в их адрес сыпятся постоянные угрозы.

Скажите пожалуйста, могу ли я в этом случае установить камеру видеонаблюдения, чтобы как-то документировать события?

Меня зовут Александр, хочу у себя в комнате поставить систему видеонаблюдения я собственник квартира коммунальная трёх комнатнатная уточняю что система будет установлена в моей комнате, а не в местах общего пользования. На установку потребуется согласие собственника других комнат или нет?

Квартира у нас муниципальная практически коммунальная, трёхкомнатная. Кроме нас семьи из четырёх человек в ней еще проживает пожилая женщина. Эта бабушка нам не даёт спокойно жить, то провода повыдёргивает, то вещи наши разкидает, вместах общего пользования, то обвинит нас в совершении кражи её ценных вещей и денег. Наше терпение лопнуло и мы установили в общей кухне камеры видео наблюдения. Подскажите пожалуйста уважаемые адвокаты имеем ли мы на это право?

Общим собранием собственников было принято решение обязать управляющую компанию заключить договор видеонаблюдения и взимать за это плату ежемесячно в равных суммах со всех квартир вне зависимости от площади квартиры. Под видеонаблюдение попадают подъезды и двор, территория не отмежёвана. Во дворе стоят машины жильцов. Собственник-пенсионер, не имеющий машины, голосовал против. Платить за видеонаблюдение денег нет. Есть ли возможность избежать платежей или уменьшить их с учетом того, что пенсионер живет в однокомнатной квартире, а денег с него требуют, как и с трехкомнатной? Можно ли доказать, что это навязывание услуг, не являющихся обязательными коммунальными платежами?

Законно ли устанавливать видеонаблюдение над своей входной дверью в общем коммунальном дворе на 4 хозяина, рядом соседская дверь. Собственность только квартиры, а земля муницыпальная. Обьяктив камеры направлен на мою машину, которая стоит во дворе. На какую ст.РФ. мне упираться, что я снимаю не соседий, а машину. Т.к. во дворе нет дополнительного замка, что б зыкрывать калитну на ночь. Двое соседий (собственники) согласны на видеонаблюдение. И какой документ мне с них взять? Спасибо Вам огромное за ответ.

Подскажите, пожалуйста, проживаю на первом этаже многоквартирного дома, хочу установить в подъезде камеру — как установить ее законно? Нужно ли получать согласие ⅔ собственников, вешать табличку, что ведется видеонаблюдение, и т. д.?

Сергей, сразу скажем: нет четкой инструкции, как установить камеру в подъезде. Каждый случай индивидуален, мы объясним общую логику.

юрист Тинькофф Банка

Главное — не нарушать право на личную жизнь соседей

Закон не запрещает устанавливать видеокамеру в подъезде в целях защиты своего имущества. Но при ее установке необходимо учитывать права соседей на частную жизнь и не нарушать их.

Получается, устанавливать камеру нужно так, чтобы личная жизнь соседей никак не затрагивалась.

Видеокамеры можно установить в месте общего пользования, например на лестничной площадке или у двери тамбура, так, чтобы объектив камеры был направлен не на дверь в квартиру соседа.

Это подтверждается судебной практикой. Если камера установлена в целях личной безопасности и сохранности имущества, это не будет нарушением прав на неприкосновенность частной жизни, личную и семейную тайну. Так указал Санкт-Петербургский городской суд в апелляционном определении от 26.03.2013 № 33-3815/13.

Суды отмечают, что если видеонаблюдение ведется открыто и камера не может зафиксировать вход в квартиру соседа, это не нарушает неприкосновенность его частной жизни. Например, Ростовский областной суд в апелляционном определении от 22.09.2015 по делу № 33-13488/2015 посчитал установку камеры законной, потому что она могла фиксировать только действия, которые происходили на лестничной площадке и лестничном марше, а не вход в квартиру соседа-истца.

Согласие соседей и специальные таблички не нужны

Согласие всех жильцов на установку камеры в подъезде не требуется по аналогии с установкой видеодомофона и дверного звонка. Эти устройства не являются действиями по использованию общедомового имущества, которые по закону требуют согласия долевых собственников.

Вешать табличку «Ведется видеонаблюдение» или аналогичную также нет необходимости. Но тут нужно учитывать, что скрытое видеонаблюдение запрещено. Поэтому замуровывать камеры в стену или скрывать их иным образом нельзя — это вправе делать в редких случаях только компетентные правоохранительные органы.

Как нельзя устанавливать видеокамеру

Нарушение закона — установить видеокамеру так, чтобы она была направлена на дверь квартиры соседа и было видно, кто входит и выходит из квартиры.

Владелец камеры в таком случае нарушит не только Конституцию РФ, но и закон о персональных данных. Видеосъемка подпадает под понятие обработки персональных данных по смыслу закона.

Получается, если вы собираетесь установить камеру так, что будут видны двери в квартиры кого-то из жильцов дома, нужно получить их письменное согласие на такую установку. Обработка персональных данных осуществляется только с письменного согласия на это субъекта данных.

В противном случае жильцы могут через суд обязать вас демонтировать камеру. Либо обратиться в полицию — вас могут привлечь к уголовной ответственности за нарушение неприкосновенности частной жизни. За это грозит штраф до 200 тысяч рублей или лишение свободы на срок до 2 лет.

Если у вас есть вопрос о личных финансах, правах и законах, здоровье или образовании, пишите. На самые интересные вопросы ответят эксперты журнала.

26 мая 2023, 20:04

Петербуржец два месяца снимал соседок по коммунальной квартире на скрытую в туалете камеру

Юрий Тутов/РИА «Новости»

В Санкт-Петербурге суд признал местного жителя виновным в нарушении неприкосновенности частной жизни за установку скрытой камеры в туалете коммунальной квартиры. Об этом сообщает объединенная пресс-служба судов города.

Судом и следствием было установлено, что житель коммунальной квартиры дома на Кронверкской улице Дмитрий Михайлов в течение двух месяцев, а именно — с 9 октября по 9 декабря 2021 года, вел скрытую съемку на камеру, тайно установленную им в общем туалете. Таким образом мужчина изготовил не менее 69 видеозаписей, все они были впоследствии обнаружены на жестком диске его ноутбука.

Сделал он это, по версии обвинения, желая получить в свое распоряжение кадры двух его соседок в обнаженном виде. Также Михайлов установил еще одну камеру ради того, чтобы получить для личного просмотра запись момента посещения душевой еще одной девушкой, но это скрытое устройство было обнаружено, а полиция получила заявление по данному факту.

Уточняется, что ранее петербуржец к уголовной ответственности не привлекался. При вынесении решения мировой судья учел удовлетворительную характеристику обвиняемого и приговорил его к 150 часам обязательных работ.

В мае «Газета.Ru» рассказала, что в США молодой человек поселился на крыше дома модели OnlyFans и тайно снимал ее спящей.

Когда делишь жилье с другими людьми, от соседей зависит буквально все.

Среди них бывают те, кто может сделать жизнь окружающих не просто невыносимой, а откровенно небезопасной. И повлиять на них очень сложно. Читатели Тинькофф Журнала рассказали о своей жизни в коммуналках — мы сделали из их историй грустную подборку о человеческой неустроенности.

Это истории читателей из Сообщества. Собраны в один материал, бережно отредактированы и оформлены по стандартам редакции

О несчастной соседке, потерявшей сына, и странных арендаторах

23 года жизни в коммуналке на правом берегу Невского района. не пожелала такого опыта, но у меня он есть.

Комната, в которой я жила с матерью, досталась ей от ее бабки. Бабка получила ее при внутрисемейном разделе трешки. Два помещения отошли новым владельцам, родственники уехали в другую квартиру, а бабка осталась жить с новыми соседями и вскоре умерла, отписав жилье моей матери. Впрочем, и тут все не так просто: комната была в соцнайме, в нем она и осталась по сей день.

Соседей было немало, все крайне и чересчур колоритные. Первой была женщина со взрослым сыном, которого я не помню, поскольку он прожил в этой квартире совсем недолго и трагически погиб. А вот женщину помню замечательно: она тосковала, употребляла алкоголь и в принципе у нее была диагностирована шизофрения. Пока сын был жив, в период обострений он отправлял ее на лечение в психиатрическую больницу. А после его смерти мадам была предоставлена сама себе и творила что хотела.

Например, шептала проклятья всю ночь напролет в замочную скважину двери нашей комнаты, бегала с ножом по квартире, устраивала дебош в выпившем состоянии, звала домой странных людей, закрывала двери на цепочку, когда нас не было дома, и устраивала подобные перформансы.

Самостоятельно положить ее в психиатрическую больницу мы не могли. По этой причине дверь в комнату стояла железная. Самая крепкая дверь в квартире, потому что входные были из фанеры.

Следующая соседка была в целом ничего, пожила пару лет и решила сдавать свои комнаты. И вот тут уже пошла жара: то проводницы поездов, поначалу нормальные цивильные девушки, а после — дебоширки. То в целом классная семья, гнавшая самогон. То семья с тремя детьми и странными представлениями о прекрасном. То приезжие, державшие бультерьера сутками в клетке — со всем вытекающим и выпадающим из несчастной собаки.

Моя история с этой комнатой закончилась тем, что я выписалась из нее практически в никуда, вычеркнуть из своей жизни эти проклятые 10,71 м².

О фанатичной чистюле, пророке со свечкой и о ночной жареной курице

Маме тетя подарила комнату в коммуналке. Сначала все было замечательно, но потом одна из  умерла. Ее комната отошла местному заводу, то есть очередникам — молодой семье с двумя детьми. С этого места и начались незадачи.

«Мама Люда» сразу четко определила пространство. Ее стол — у окна, и никто не имеет права к нему подходить. Ее конфорки — две, у остальных — по одной. Плюс к этому она была сдвинутая на чистоте. Мытье полов по графику два раза в неделю, то есть я мыла минимум раз в неделю за себя и бабушку-соседку. А если к нам или к ней пришли гости, то и за ними мыть. Если вдруг крошки в раковине — скандал такой, что до участкового.

Но это было лишь начало. Потом комнату отдали вахтовику, который пустил квартирантов — «маму Марину» с . Марина каждый вечер ходила по дому с церковной свечкой, бубнила заклятия, лезла с пророчествами к моей маме, а потом требовала за это плату. Сын гонял по коридору и кухне на грязном велике. А еще у них не было тапочек, то есть они везде ходили в уличной обуви.

Потом вселилась семья — мама с тремя взрослыми детьми. Начались попойки, вечные гости, незакрывающаяся дверь, жареная курица или котлеты в три часа ночи. Если оставить вне комнаты, то с утра не найдешь. Если вышел умываться — запирай дверь на ключ. Иначе вернешься, а на твоем диване спят вповалку несколько человек.

Хорошо, что к этому времени я уже выросла и смогла купить отдельное жилье.

Об исчезнувших продуктах, детских истериках и бедном грузчике

Я жил в коммуналке 11 лет после размена квартиры  моей неудачной женитьбы. Комната 10 м², по соседству три семьи. Всего человек . Запах чужой обуви, распаренного душа, прокуренной кухни, еды и перегара, звуки музыки, разговоров, ругани, детский плач — все было общим.

Я — разведенный, молодой и любящий выпить работяга. Семейная пара за 40 с  18 лет. С ним потом в ходе совместной гулянки была жестокая драка. Молодая семья, которым родители купили на свадьбу комнату. У них там дочка родилась, которая постоянно истерики закатывала маме.

И многодетная семья с мамой и сожителем. Дети уже совершеннолетние. Пять человек жили вместе в двух комнатах, переделанных в три. Они там с . Мама — дворник, дети от четырех мужей. Соседи говорили, что, когда те были маленькими, кормили их и давали вкусняшки.

Когда я там жил, у меня убывали неизвестно куда продукты вроде чая, сахара, кетчупа, сгущенки и сигарет. Когда перенес холодильник в комнату, все хранилось дольше.

Сосед — грузчик с рынка, худой человек с эпилепсией, умер от туберкулеза в 31 год. Когда я узнал, что двое его братьев тоже больны, сбежал на съемную. Никому не рекомендую такую жизнь, лучше платить подороже, но жить в покое, чем в тесноте, шуме и на виду у других.

О семейных проблемах и отсутствии личного пространства

Прожил в московской коммуналке больше 20 лет. Наша семья — кроме меня, еще родители и сестра — жила в одной комнате площадью . С одной стороны, нам повезло, поскольку соседи у нас были только одни. С другой — их было трое, то есть в относительно небольшой двушке мы жили всемером.

Двушка эта была в сталинском доме с высокими потолками — выше трех метров, с лепниной и двумя лестницами в огромном подъезде. Старинные антресоли, замурованный на кухне мусоропровод, огромная чугунная ванная, добротный паркетный пол — хотя и обшарпанный, конечно, за много лет нещадной эксплуатации.

Двустворчатые двери изначально со стеклянными перегородками, которые со временем были либо закрашены, либо разбиты и заменены фанерой. Такова была внешняя сторона дела. Сейчас я понимаю, что в целом в квартире и именно в нашей комнате было довольно уютно, но это ощущение пришло уже со временем.

С соседями мы, как водится, не ладили. Это была коммунальная классика — молодая женщина с дочерью и мужем. Дочь она родила не от него. Муж часто пил, поднимал руку на жену и  пытался применить рукоприкладство в отношении моей матери, пока отец был на работе. Сосед очень быстро пожалел об этом, будучи побитым сковородкой. А после прихода домой отца — еще и им, а также вызванным нарядом милиции. Это были глубокие , тогда все было проще.

Дочь соседки в один прекрасный момент начала водить к себе ухажеров. Обычно это было летом, когда мы с ней оставались в квартире вдвоем: родители — ее и мои с сестрой — уезжали на дачи, а я сдавал сессию в университете. Звуки обильных проявлений любви были слышны не то что в моей комнате, а во всем доме.

Когда мы с сестрой были маленькими, жизнь в одной комнате с родителями была абсолютно спокойной и даже мне нравилась. Я просто не понимал, как можно иметь собственное пространство, не ждать своей очереди в душ и туалет, не делить кухню с другой семьей. Но с возрастом становилось все сложнее, конечно. Поэтому в момент переезда из коммуналки, когда я уже окончил университет, я был просто вне себя от радости.

Этот дом, в котором я жил, стоит до сих пор, в нем и сейчас полно коммуналок. После нашего переезда, а уже прошло больше 10 лет, соседи выкупили нашу комнату, сделали во всей квартире приличный ремонт и даже счастливо там зажили. Это со слов других жильцов подъезда, с которыми мы поддерживаем связь.

А еще в Москве сохранились целые общаги коридорного типа — в таких, например, жили некоторые мои одноклассники. И живут до сих пор, уже со своими детьми, которые ходят или скоро пойдут в  школу, где мы все учились. Такой вот круговорот.