ЧТО ИЗМЕНИТСЯ ДЛЯ ВЛАДЕЛЬЦЕВ ГАРАЖЕЙ С 1 ОКТЯБРЯ

Содержание

В России владельцев гаражей обяжут платить за общее имущества кооператива

Госдума готовит ко второму чтению законопроект, в котором будут прописаны правила создания гаражных кооперативов и гаражных товариществ. Так, владельцев гаражей обяжут платить за содержание общего имущества, но за это они получат право спрашивать с руководителей товарищества за качество и стоимость работ, сообщают в «
Российской газете
».

Правления гаражного кооператива и гаражного товарищества смогут определять смету расходов на содержание общего имущества и выставлять счет всем членам товарищества. С тем, кто откажется платить, средства смогут взыскать через суд. Таким образом, вопросы должны решаться исключительно в правовом порядке.

При этом правление не сможет перегородить проезд к гаражу неплательщика, но и неплательщик вынужден будет заплатить, если счет выставлен законно.

Согласно проекту, если потребуются деньги, например, на ремонт забора и правление в установленном порядке примет решение, то суд встанет на сторону правления.

«Собственники гаражей и машино-мест в гаражных комплексах и соответствующие собственники в гаражах-стоянках несут бремя расходов на содержание общего имущества», — сказано
в документе.

Также закон прописывает, что именно считается общим имуществом. В эту категорию сходят, составляющее инфраструктуру общей территории: общие ворота и заборы, котельные, противопожарные сооружения и иное предназначенное для общего пользования оборудование.

Особо в законопроекте прописывается и то, что члены гаражного товарищества «вправе предъявлять требования к товариществу относительно качества оказываемых услуг и (или) выполняемых работ». Это крайне важная норма: руководство товарищества будет обязано отвечать даже на самые неприятные вопросы хозяев гаражей и машино-мест.

Другой важной нормой является то, что владелец будет волен продать гараж кому угодно. Соседи по гаражному кооперативу не будут иметь права преимущественной покупки продаваемого гаража, а членов кооператива можно просто ставить перед фактом: в гараже сменился хозяин.

А еще интересно:  Гсм 8130 технические характеристики прицеп

Переходные положения

Федеральный закон от 24.07.2023 № 338-ФЗ вступает в силу с 1 октября 2023 года, но распространяется на уже созданные и работающие гаражные объединения. Закон не требует преобразования существующих ГСК в ТСН до указанной даты. Гаражные кооперативы вправе создать ТСН по решению общего собрания собственников гаражей в любое удобное для них время.

С 1 октября 2023 года уже созданные гаражные кооперативы продолжат свою деятельность в привычном режиме, но с учетом введенных законом новых требований и ограничений. Не потребует закон и немедленного внесения изменений в уставы существующих ГСК. 
Их учредительные документы, а также наименования подлежат приведению в соответствие с новым законом при первом изменении учредительных документов ГСК (ст. 34 Закона № 338-ФЗ). До указанного момента учредительные документы смогут применяться как и раньше, но только в той части, которая не противоречит новому закону.

Обязан ли платить членские взносы собственник гаража-не член ГСК

Не всегда владелец гаража или машиноместа в гаражно-строительном кооперативе является членом ГСК.

Устав гаражного кооператива

При продаже гаража новому владельцу происходит передача права собственности, но не членства в ГСК. По своей сути ГСК – это потребительский кооператив, и один из главных принципов его действия – добровольность  вступления в ГСК и выхода из него. То есть гражданин, приобретая гараж или машиноместо, может воспользоваться своим правом подать заявление на вступление в кооператив, а может этим правом пренебречь.

В таком случае на него не распространяются ни права, ни обязанности членов кооператива, закрепленные в Уставе и платить членские взносы он не обязан.

В обязанности собственника гаража, который не является членом кооператива, входит оплата потребленных коммунальных услуг – электроэнергии (по индивидуальному счетчику) и водоснабжения (если кооператив подключен к центральному водопроводу).

Таким же правом и обязанностями обладают наследники собственника гаража.

Например, после смерти владельца гараж перешел в долевую собственность его сыну и дочери. Несмотря на то, что они стали собственниками недвижимости, членами ГСК они будут только в том случае, если подадут заявления о вступлении, и членами ГСК на общем собрании будет принято положительное решение. После этого у них возникнет обязанность уплаты членских взносов.

Владельца гаража не могут принудить к вступлению в члены к кооператива или к оплате членских взносов. Какие-либо санкции за неуплату членских взносов ему не грозят.

Гаражи» для ГСК и владельцев гаражей

ГСК с 1 октября 2023 года должны принимать взносы на расчетный счет. Но просто открыть счет в банке недостаточно. Нужно еще работать с ним и потом сдавать бухгалтерскую отчетность. Проще всего это

«1С:Гаражи» позволяет вести весь учет по гаражам, начислять взносы владельцам, рассылать им квитанции по электронной почте и загружать оплаты из банка.

Если в гаражах установлены счетчики электроэнергии, то через приложение председатель ГСК или владелец гаража может вводить новые показания, и рассчитанная сумма платежа за свет автоматически появится в квитанции.

В приложении м
ожно принимать взносы от владельцев гаражей и другие платежи на расчетный счет, платежи через личный кабинет банка, оплаты по карте с помощью терминала, установленного в правлении ГСК. 
Владельцы гаражей могут также оплачивать взносы онлайн по карте или через СБП. Такая палитра средств оплаты позволяет улучшить собираемость взносов, а значит и эффективность ГСК.

ГСК обязан сдавать бухгалтерскую и налоговую отчетность, даже если налогов не платит. «1С:Гаражи» позволят автоматически заполнить всю нужную отчетность и отправить ее в налоговую. Приложение может рассчитать зарплату сотрудникам ГСК, налоги и взносы по ней и подготовить платежные документы для их уплаты. Кроме расчета зарплаты, «1С:Гаражи» может учитывать и другие затраты и строить отчеты по исполнению смет.

Для владельцев гаражей полезно подключить «1С:Гаражи. Личный кабинет». С приложением они всегда будут в курсе, какие взносы им начислили, какие оплаты провели и какая сформировалась задолженность или переплата. Имеющуюся задолженность можно быстро оплатить в приложении.

Попробуйте поработать в «1С:Гаражи» прямо сейчас.

На какие объекты распространяется новый закон

Закон регулирует статус гаражных комплексов и территорий гаражного назначения.

Территория гаражного назначения
(ТГН) — совокупность земельных участков, на которых размещены или будут размещены гаражи для личного использования гражданами, а также земельные участки общего назначения.

Гаражный комплекс
— здание или сооружение (в том числе подземное) для размещения транспортных средств на машино-местах. В составе гаражного комплекса могут быть нежилые помещения.

Может ли ГСК принимать членские взносы наличными

Законодательно не запрещено ГСК принимать членские взносы наличными.

Требование о наличии контрольно-кассового аппарата и его применении  при наличных денежных расчетах или расчетахв с использованием электронных средств платежа Федеральный закон от 22.05.2003 № 54-ФЗ распространяет на предприятия и организации, реализующие товары или оказывающие любого вида услуги на территории РФ.

Гаражно-строительный кооператив представляет собой основанное на добровольной основе объединение граждан, поэтому прием членских взносов от членов своего кооператива не относится к реализации товаров или оказанию услуг и не требует применения контрольно-кассовой техники.

Статья 13.6 ГК РФ разрешает принимать членские взносы наличными только, если такая форма их оплаты указана в Уставе кооператива.

Специализация: Эксперт в юридической тематике

Имеет более 15 лет юридического стажа в крупных холдингах Юга России.

Виды платежей и взносов в ГСК

Виды платежей и взносов в ГСК утверждаются Уставом, который принимается на общем собрании.  С его членов взимаются следующие виды платежей:

  • вступительные взносы (паи)– денежные средства на организационные нужды кооператива;

  • целевые взносы – денежные средства на приобретение и создание объектов общего пользования;

  • членские взносы – регулярные денежные средства на текущие расходы кооператива.

Важно! Члены гаражно-строительного кооператива обязаны платить только те взносы и платежи, которые указаны в Уставе ГСК. Если возникла необходимость в дополнительных средствах, решение должно приниматься общим собранием членов ГСК.

Что изменяется для существующих гаражных кооперативов и их членов

Все изменения описаны в
переходных положениях
нового закона. Остановимся на некоторых из них.

Член кооператива, полностью уплативший паевой взнос, вместе с правом собственности на гараж (машино-место, нежилое помещение)
получает долю
в праве собственности на общее имущество.

Гаражные кооперативы
должны вести
свою деятельность в соответствии с требованиями нового закона.

Если паевые взносы полностью уплачены, кооператив наделяется статусом
товарищества собственников недвижимости
. Изменить наименование кооператива и привести устав в соответствие новому закону
нужно
при очередном его изменении, конкретного срока нет. До этого момента устав кооператива действует в части, не противоречащей закону.

К примеру, членские взносы вносят
исключительно на расчетный счет
товарищества
не чаще 1 раза в месяц
.

Размер взносов
устанавливают
с учетом приходно-расходной сметы и финансово-экономического обоснования. Эти документы должно утвердить
общее собрание
членов товарищества.

Отметим, что член товарищества
может выйти из него
, сохраняя при этом право собственности на гараж или машино-место. Права и обязанности собственников, которые не вступили в товарищество или вышли из него, урегулированы
отдельной статьей
нового закона.

Неуплата членских взносов за гараж

Сложилась ситуация, что семья лет не платил членские взносы в гаражный кооператив, сейчас узнал, что если в течение месяца не заплачу взносы за семь лет, кооператив грозится вскрыть гараж, извлечь все имущество и продать гараж.

При этом условия оплаты странные, взяли сумму взноса за этот год и умножили на семь, хотя семь лет назад сумма платежа баланс в два раза меньше, бухгалтер заявил, что это пени, хотя я думаю это очень странный расчёт. Подскажите, пожалуйста, правомерны ли действия кооператива и как можно уменьшить сумму взноса. Заранее благодарю за ответ.

По команде председателя кооператива в гараже отключена эл.энергия. Причина — не уплата членских взносов. Задолженности по оплате эл.энергии нет!.

Возможно-ли гараж в некоммерческом гаражном кооперативе за неуплату членских взносов перевести в собственность гаражного кооперативеа.

У меня вывезли металический гараж за неуплату членских взносов. Гараж я преобрёл 1 год назад документов на него нет. Продавец заверял что оплатит все взносы и что беспокойться не о чем! Но видимо не сделал этого и гараж вывезли вместе со всем имуществом! Могу ли я забрать своё имущество из гаража или мне придёться гасить все задолжности и покрывать все расходы за вывоз? И только тогда я смогу забрать своё имущество?

Я не платил членские взносы за кооперативный гараж и за его охрану более трёх лет, за неуплату предусмотрены пени в размере 10-ти рублей в сутки. Правление грозится отобрать у меня гараж.

После какого срока неуплаты правление кооператива может отобрать гараж и имеет ли оно вообще на это право? Или это возможно только через суд? Так же хотел бы узнать законны ли вышеуказанные пени за неуплату?

Пришла судебная повестка. Суть вопроса: неуплата членских взносов.

Гаражом владею с 2004 года. Даже не вспомню, когда в последний раз платила, вроде в 2012 году. До повестки не приходили ни иски, ни уведомления. Поэтому не знаю даже суммы иска. Подскажите, пожалуйста, как вести себя на суде. Не знаю даже, можно ли попросить ознакомиться с иском, перенести суд? И самое главное, есть ли срок исковой давности в 3 года для данного случая.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:

Бесплатно с мобильных и городских

Купил гараж стоимостью 160 тыс. руб. Был оформлен договор купли-продажи. За месяц до этого он был приватизирован старым хозяином. До приватизации председатель гаражного кооператива подписал документы на право субаренды. После покупки мною гаража, выясняется, что бывший владелец не оплатил членские взносы за год в размере 3000 р. Оплачивать данную задолженность бывший владелец гаража отказывается.

Вопрос: возможно ли расторжение договора купли-продажи в одностороннем порядке после смены прав собственника на основании того, что бывшим собственником не были уплачены членские взносы в гаражное общество за 2020 год?

Купил гараж лет пять назад, но не платил членские взносы в течении этого времени в связи с проблемами забыл про него, сейчас пытался попасть в гараж, а там весит замок, при покупке замка не было. У меня есть членская книжка и договор куплепродажи. Может ли быть так что кооператив не оповестив меня забрал гараж в связи с тем что я не платил?

Председатель ГСК ограничивает въезд в гараж, потому-что не оплачены членские взносы. Взносы не оплачены, потому-что гаражи заливает дождевыми и талыми водами, нет возможности подойти без сапог, машина в гараже ржавеет.

Так получилось, что мы не платили членские взносы в гск 3 года) гараж в собственности, налог платим ежегодно. Могут ли нам запретить въезд в гараж?

Я являюсь собственником гаража и земли под ним в гаражном кооперативе, но не являюсь членом этого кооператива. Соответственно не плачу членские взносы. Электроэнергию мне отключили, но я ей в ней особо и не нуждаюсь. Теперь председатель мне заявляет, что они установят на въезде в кооператив шлагбаум и я не смогу въезжать/выезжать из него. Насколько это правомерно? Имеют ли они на это право? Мне кажется что это незаконное ограничение моей свободы. Я в принципе готов вступить в данный кооператив и начать платить взносы, но он говорит что примет меня только когда я оплачу долги предыдущего владельца гаража, который не платил более 5 лет. Сумма там внушительная и я разумеется оплачивать её не намерен. Как быть в данной ситуации?

Интересует пошаговая подробная инструкция исключения члена кооператива и лишение пая, за долговременную (многолетию) неуплату членских взносов.

При условие если данный член кооператива имеющий значительную задолженность, не оформил (не зарегестрировал) свой пая (гараж) в собственность.

Как добиться от председателя гск подключения электроэнергии, если прежний собственник не платил взносы несколько лет? Гараж достался в наследство. Я им не пользовалась много лет и решила продать. После оформления сделки оказалось, что имеется задолженность по неуплате членских взносов и за это отключили электроэнергию. Председатель отказывается подключить нового собственника к электроэнергии и требует погашения взносов. Долг за несколько лет. Как добиться подключения электроэнергии? И должен ли теперь кто-то уплачивать долги за все годы? Или можно оплатить только за 3 последних года?

Я член ГК, без права собственности на землю, администрация города Махачкала отказывает и не принимает документы на приватизацию, хорошее место. Гараж я купила и уже несколько лет использую только для стоянки машины. Плачу налог земельный и отказываюсь платить членские взносы, куда входит свет, вода, зарплата всех работников, при этом они ничего не делают, только работают на себя. Все протоколы собраний формальность, подписаны своими людьми. Меня председатель собирается исключить за неуплату и предупреждает, что гараж заберут. Как же мои деньги?

Вопрос. Был подан иск о взыскании задолженности по уплате за гараж по членским взносам. Мировой судья иск удовлетворил. Списали с карты сбербанка. Прошло 4 месяца. Получаем письмо, тот кто взыскивал неуплату взносов. Теперь хочет взыскать за услуги юриста, который якобы составлял исковые. Сумма немалая 8 тыс. Как быть? Что можно предпринять?

ГСТ (ГСК) исключил меня из членов ГСТ в 2018 году и изъял мой гараж за неуплату членских взносов, но узнал я об этом только сейчас. Уведомлений мне не посылали объясняя что у них нет моих контактов, но адрес и телефон у ГСТ был, потому что я получил две недели назад приглашение на собрание ГСТ по смс. Как мне восстановить свои права на членство и гараж? И возможно ли это?

В 2016 г. купил капгараж, председателю отдал 3500 р.. Однако свет снова был отключен. Мотивировка: ничего в гараже нельзя делать. Куда только не обжаловал! В 2018 г. нанял адвоката-тот скрылся-деньги пришлось возвращать через суд. В 2019 г. уже новый предс. (бывший зам) подает иск 10000 р. за неуплату членских взносов. Читаем с адвокатом статью: судья не имеет права удовлетворять иск к нечлену гск. Мировой судья фрунз. Района г. Владивостока Белоус П.М. иск удовлетворяет! При этом не заикнулась о свей обязанности разьяснить мне о моем праве на предьявление встречного иска! Четыре года безвсякой мотиваци в моем гараже нет света. Аппеляционный суд решение судьи Белоус утверждает! Причем Белоус ни одной мотивировки с моей стороны не выслушала. Мой адвокат продолжает обжалование, но что происходит?

Моя мама получила ордер на гараж в 1975 году. В 2000 году переоформила на мою сестру, Сестра умерла в 2014 году в марте. Членские взносы уплачены по 2012 год включительно. На данный момент ордер утерен. Могут ли отобрать капитальный (кирпичный) гараж за неуплату и несвоевременную переригистрацию члена кооператива и за какой срок необходимо оплатить членские взносы. И в это время кто-то незаконно врезал свои замки в гараж. На данную дату гараж числится за умершей сестрой. Членские взносы с меня председатель брать отказался, отправил искать ордер. Я родная сестра умершей.

Ситуация следующая: моей маме 1948 г.р. достался в наследство от умершего в 1990 году мужа гараж в ГСК, но она им пользовалась до 2009 года, а после не появлялась там и не платила членские взносы. ГСК выставил долг за 9 лет. Вопрос: есть ли основание для уменьшения суммы платежа или вовсе его неуплаты (право собственности на гараж не оформлялось)? Можно ли отказаться от членства в ГСК без уплаты долга за ЧВ. Спасибо!

Не платил за кооперативный гараж членские взносы 3 года. Гараж находится не в собственности, у меня на него из документов имеется книга члена кооператива, в которой написано — Член кооператива может быть исключён из него в случае невыполнения требований Устава, обязательств, установленным общим собранием, а также неуплаты установленных взносов кооперативу в течении 2-х и более лет.

Член кооператива исключённый из кооператива, лишается права пользования гаражом — ему выплачивается стоимость гаража по оценке, комиссией кооператива, в размере стоимости затраченных на строительства гаража материалов на момент изъятия гаража.

Законно ли это, может ли правлении отобрать гараж самостоятельно без суда?

Спасибо Вам за ответ.

Мама умерла в январе 2022. она являлась членом гаражного кооператива. Гараж не в собственности. Последний взнос был в 2019. у меня на руках только членская книжка. Могут ли у меня забрать гараж за неуплату взносов. Что делать?

За неуплату членских взносов за гараж в кооперативе, мне перед гаражом положили бетонный блок. В гараж дверь не открыть. В гараже стоят два мопеда жены. Законно ли это? Какой статей руководстоваться при решении данного вопроса?

Заоставляют платить через суд членские взносы за гараж, денег нет я написала в суд что отдаю гараж за неуплату но заставляют платить а гараж им не нужен что делать.

Не платил членские взносы за гараж с 2013 года по май 2020 г, т.к гараж отдал брату в пользование и думал, что он будет их платить.

Позвонил председатель и сказал, чтобы я заплатил за всё это время, это около 25000 руб. Я пенсионер, брат заплатить не может, т.к. уволили с работы. Я пенсионер, мне такую сумму не осилить. Что делать? Слышал, что срок исковой давности 3 года. Значит я могу по закону оплатить только за последние три года пользования гаражом? Или я должен оплатить задолженность с 2013 года в полном объеме?

Если членские взносы за гараж не уплачивались четыре года. Будет ли в суде считаться сроком исковой давности. Всё четыре года или только, сколько считается срок иск давности. Если председатель подаст в суд, то мне за все четыре и присудят.?

Есть гараж в кооперативе, за него членские взносы не уплачивались собственниками 10 лет, кооператив выставил плату за членские взносы и и пени. Возможно ли оплатить только членские взносы без пеней?

И ещё вопрос: При неуплате долгов, могут ли гараж забрать в пользу кооператива?

В октябре 2016 года пришло судебное постановление за неуплату членских взносов в ГСК. Гараж был куплен 10 лет назад и тогда ГСК ещё не было. Гаражом не пользуемся. Гараж не нужен. Никто не предупредил, что мы с какого-то времени в ГСК. В декабре мы заплатили заявленную в постановлении сумму. Хотим отказаться от гаража. В ГСК на сегодняшнийтдень нам ответили. Нужно кщн заплатить определенную сумму и потом уже делать, что хотим. ГСК в прачечном состоянии. Те гаражи, что ближе к председателю, в нормальном виде. А а большинстве своём это полуразвалившиеся гаражи, которые даже не огорожены и стоят можно сказать в поле. Нужно ли нам заплатить опять, что бы отказаться от гаража?

По прошествии года, хочу оплатить гараж (КАС). За неуплату членского взноса за гараж в начале года в полную сумму 7800 р, администрация гаража требуют 8900 р (пени в размере 100 р за месяц). Законно ли это требование?

За неуплату членского взноса за прошлый год мне по личному распряжению председателя ГСК отключили свет в гараже. Задолжности по оплате электроэнергии у меня нет. Правомерно ли это действие председателя и должно ли как то быть оформлено документально? Какими правовыми нормами регулируются подобные действия? Куда обращаться за помощью в данном случае?

Есть гараж, его собственник находится в МЛС 5 лет. Звонит председатель и грозит судом за неуплату членских взносов. За какой период собственник выйдя из МЛС должен заплатить взносы. И как быть если председатель подаст в суд до окончания срока заключения ведь ответчик не сможет присудствовать на заседании и заявить о сроке исковой давности? Суд наложил арест на пенсию без разбирательств.

За неуплату членских взносов правление ГПК обещает лишить «электричества, проезда по территории». (ну тут ладно, более-менее понятно). А также лишить право места под гараж в ГПК. Гараж у меня в собственности, земля под ним — нет. Расположен вторым этажом (внизу тоже чей-то гараж — такая местность на склоне). Вопрос: как правление может лишить меня места? Что это означает?

Гараж находится в долевой собственности 2/3 у меня и 1/3 у родственника. Родственник не платит свои членские взносы за свою долю, я плачу исправно. Долг растет как обязать заплатить его или выкупить его долю (он категорически против)

Являлся членом ГСК. Недавно узнал, что якобы решением общего собрания исключен из членов ГСК (как выяснилось не я один) за неуплату членских взносов. Гаражи построены и распределены среди остальных членов ГСК. В соответствии с Уставом паевые взносы и членские составляли мизерную сумму. Документы об оплате у меня есть, но председатель говорит, что эти суммы многократно увеличивались, но изменения в Устав не вносились. Гараж предоставлять отказываются. Может быть потребовать в судебном порядке выдачи справки о выплате пая и еще документы и на основании их зарегистрировать свое право? Или истребовать имущество?

Имею гараж в гаражном кооперативе. Собственность на гараж не оформлял. Недавно приехал, а меня не пустили на машине, сказали, что пешком только. Причина-неуплата членских взносов, и неоплата придуманного штрафа за сварку. Имеют ли право не пускать меня в мой гараж?

Что можно сделать? Пришло судебное постановление за неуплату членских взносов в ГСК. Гараж был куплен 10 лет назад и тогда ГСК ещё не было. Гаражом не пользуемся. Гараж не нужен. Никто не предупредил, что мы с какого-то времени в ГСК. Что делать в сложившейся ситуации?

Собственником гаража в ГСК является пенсионер. Членом ГСК не является. За неуплату членских взносов ГСК отключил электроснабжение гаража, обрезав провод на вводе в гараж. За восстановление электроснабжения председатель ГСК требует оплатить членские взносы за 2 года. Законно ли это? Должен ли пенсионер оплачивать взносы? Какие действия собственника по восстановлению электроснабжения? Спасибо.

Имею гараж в собственности, но он находится в гаражном кооперативе. Недавно приехал, а на въезде поставили шлагбаум и не пустили меня на машине, сказали, что пешком только. Причина-неуплата членских взносов. Имеют ли право не пускать меня к моей собственности?

Как законно вывезти металлический гараж за неуплату членских взносов, с территории ГСК, демонтировать, изъять е и т.п., в общем проблема убрать с территории ГСК, как не платившего более 12 лет.

Могут ли меня не пускать в КАС — в гараж за неуплату членских взносов?

Гараж в собственности.

Но ни проехать на авто, ни пройти пешком охрана не даёт, мотивируя распоряжением директора КАС.

Если не имеют права то на основании какой статьи и какого кодекса?

Имеется гараж в кооперативе, перешел от отца который умер год назад, может ли председатель гаражного кооператива на неуплату членских взносов, а — отец не платил последние лет десять как, да — подавляющее большинство, имеющих там гаражи не платили, так, вот — за эту самую неуплату гараж выставить на торги, гаражи в кооперативе — не приватезированы, этот вопрос сейчас пытаютсяв мерии решить! И — еще отец, на которого оформлено удостоверение. Члена гаражно — потребительского кооператива, она — теперь у меня на руках, так — вот умер человек, мне — так говорить председателю кооперативо, с него и спрос? А — я готов платить за этот год и последующие, что бы — на меня не ложилась никакая задолженность от отца?

Пришло судебное постановление за неуплату членских взносов в ГСК.

Гараж был куплен 10 лет назад и тогда ГСК ещё не было. Гаражом не пользуемся. Гараж не нужен. Что делать в сложившейся ситуации? Правда ли, что можно заплатить только за последние три года? Есть ли такой закон?

Как законно вывезти металлический гараж за неуплату членских взносов, с территории ГСК, демонтировать, изъять его, и т.п., законным правовым путем, в назидание другим.

Может ли председатель гаражного кооператива препятствовать проезду к гаражу по причине неуплаты членских взносов, Гаражем не пользуемся в течении лет 15, но не платили с 2019 года. Хотели посмотреть, что у нас там вообще есть, в каком он состоянии, чтобы принять рещение оставлять его сбе или нет. Гараж железный.

Есть паспорт металлического гаража, нет отметок об уплате членских взносов. За ск. лет могут начислить оплату взносов. Несет ли материальную ответвсвенность новый хозяин гаража.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:

Бесплатно с мобильных и городских

Неуплата членских взносов

Согласно ст. 123 ГК РФ, в Уставе гаражно-строительного кооператива должна быть предусмотрена ответственность за неуплату членских взносов (пени за несвоевременный платеж) членами кооператива.

В случае образовавшейся задолженности взыскание взносов за членство в гаражно-строительном кооперативе может происходить в судебном порядке с применением ограничительных мер в виде наложения обременения на любые регистрационные сделки с гаражом.

Важно! Если вы планируете применять санкции против должников за уплату членских взносов, их нужно предусмотреть в Уставе ГСК.  Санкции могут предусматривать запрет должникам пользоваться принадлежащим ГСК имуществом или отключение гаража от коммунальных услуг, если их стоимость входит в членский взнос.

Обратите внимание: ГСК не имеет права мешать собственнику гаража пользоваться его имуществом. Такие прецеденты встречаются. Наиболее распространенные нарушения законодательства со стороны правления ГСК к должникам – попытка изъятия находящегося в собственности гаража или воспрепятствование допуска к гаражу.

Какие вопросы регулирует новый закон

Новый закон определяет:

  • статус общего имущества ТГН и гаражных комплексов ;

  • порядок и способы управления общим имуществом. Это прямое управление собственниками, организация товарищества собственников недвижимости, привлечение управляющей организации. Управление общим имуществом гаражным кооперативом не предусмотрено;

  • виды членских взносов товарищества собственников недвижимости и направления их расходования.

Исключение из гаражного кооператива

Исключили из гаражного кооператива. Суд отменил решение. До вступления решения суда в законную силу исключают второй раз. После вступления решения суда в законную силу я член кооператива? Что означает решение собрания о моем исключении до срока вступления решения суда в законную силу?

Возможно ли исключить из членов гаражного кооператива за долги, а также признать право собственности на гараж за кооперативом? Какие статьи могут защитить права исключенного?

Могут ли исключить задним числом из членов гаражного кооператива за долги предыдущих лет (неуплата взносов более трех лет) супруга, который умер в прошлом году?

Скажите, пожалуйста.. Гаражный кооператив подал на меня исковое заявление о задолженности по коммунальным платежам. С 30.06.13 по 31.08.14 года. Но в апреле 2011 года по договору-дарения и регистрации в ГБР, парковочное место перешло в собственность дочери. А еще выяснилось, что часть платежей оплачена (из 35000 оплачено 22000). Сегодня было заседание и об оплате я не знала. Я только принесла копии документов о собственности. Судья предложила адвокату истца сменить имя Ответчика и передать дело в суд по месту жительства нового Ответчика. Я не знаю как мне поступить-вернее мне надо было подать какое то ходатайство, что бы дело пересмотреть, чтобы не платить услуги адвоката 15000, которые заявили на меня (мою дочь) в рамках этого дела. И возможно ли исключение заявленные пользование чужими денежными средствами или самой пересчитать, так как заявлены с общей суммы и за весь срок. Помогите, пожалуйста. Спасибо.

Председатель гаражного кооператива даже после решения суда и исключения его из реестра остается на посту-получает з.п. отдает указания ставит подписи. Как юридически заставить его покинуть пост?

В нашем гаражном кооперативе, в одном из боксов член кооператива поселил бомжей. Подскажите как нам их выгнать и можно ли исключить из членства кооператива?

У нас создан гаражный кооператив Марс, в нем 30 учредителей, половина из которых уже умерли и уехали в другие города. Как их исключить из состава учредителей?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:

Бесплатно с мобильных и городских

Налог на имущество физических лиц. Налогоплательщик пенсионер. В собственности налогоплательщика имеется (по факту) гараж в гаражном кооперативе, который обозначен в документах как нежилое помещение с площадью 72 кв.м. Как доказать налоговой инспекции, что это именно гараж (с целью исключения объекта (гаража) из состава налогооблагаемых объектов)?

На какие НПА нужно ссылаться при исключении их членов гаражно-строительного кооператива в случае, когда член ГСК на выделенном участке земли не установил (или не построил) гараж и участок длительное время (в частности более 5 лет) пустует. Какой при этом пошаговый алгоритм действий?

Председатель грозит судебным процессом (взыскание суммы целевых взносов) и исключением из гаражного кооператива. Причина: отказ от внесения целевых взносов (за асфальтовую дорогу), строительство которой не начато, взносы требуют внести с 2013 года. Он прав? КАК могу выйти из кооператива, не потеряв гараж, и могу ли?

В Уставе гаражного кооператива (ГЭК) есть пункт 6.2.2:«Общее собрание членов ГЭК считается правомочным, если на нём присутствует не менее 50% списочного состава членов Кооператива.» На Собрании никогда не собирается кворум, присутствуют примерно 20-30 чел., от более чем двухсот членов. В Уставе есть на этот случай пункт 6.2.8: «При отсутствии кворума на Общем собрании, определённого п.6.2.2 настоящего Устава, Правление объявляет присутствующих делегатами Конференции, из расчёта 1 (один) участник собрания от 10 (десяти) членов кооператива.» Как в судебном порядке исключить пункт 6.2.8 из Устава ГЭК, т.к. фактически меньшинство, присутствующих на Общем собрании и «объявленных Правлением» в соответствии с пунктом 6.2.8 Устава в Конференцию, могут выносить решения отнесённые Уставом к исключительной компетенции Общего собрания членов Кооператива. На какой нормативны акт или Закон по аналогии можно сослаться для признания недействительным этого пункта и исключения его из устава ГЭКа?

У меня имеется гараж по членской книжке (не приватизирован) в гаражном кооперативе и есть задолженность по данному гаражу за 3 года. Недавно обнаружилось, что у моего гаража новый хозяин, который присвоил мое имущество находящееся в гараже. Без моего какого-либо извещения председатель гаражного кооператива исключил меня из членов кооператива и продал мой гараж по договору купли-продажи. Законно ли исключили меня из членов кооператива? Законно ли председатель продал мой гараж, в котором находилось мое имущество?

Купил гараж. В кооперативе, на руках паспорт гаража, членская книжка, заявление о принятии в члены гаражного кооператива, заявление бывшего владельца об исключении из кооператива. Есть сомнение, что бывший владелец гаража не является таковым. Гараж был давно заброшен. Если явится когда-нибудь фактический владелец, чем всё это грозит? И возможно ли будет доказать правомерность сделки.

Такая ситуация. Гаражный кооператив ГСК-36 не подавал отчетность вовремя и на сновании п.2 ст. 21.1 ФЗ № 129-ФЗ от 08.08.2001 г. был исключен из реестра ЕГРЮЛ в начале 2015 г. Председатель ГСК через несколько месяцев создал новый кооператив ГСК-36 (уже с новым ИНН соответственно). Договор аренды на землю у администрации города был заключен в 2007 г. С новым ГСК-36 договор не был перезаключен, только сейчас очнулись. Но все годы исправно платили за аренду земли. Есть все квитанции.

P.S. Из 22 гаражей только у половины гаражи оформлены в собственность.

ВОПРОС. Можно ли через суд или как-то по другому доказать правопреемственность от старого ГСК-36 новому на договор аренды земли?

Как выйти из членов гаражного потребительского кооператива? Заявление на имя председателя ГПК написано. В ответ они собрали правление и результат — в выходе (исключении из членов ГПК) отказано. Считается ли, что я вышел из членов ГПК, написав заявление на имя председателя с указанием срока 2 недели? Бокс в собственности, земля в собственности. На свет заключён договор с ресурсоснабжающей организацией. Территория не охраняется.

Председатель гаражного общества незаконно построил. Я как член общества подал иск в суд. Но председатель провел собрание и исключил меня из членов кооператива. Является ли мой иск правомочным. Факт исключения из кооператива мной оспариваеся.

Я оформил землю под гаражем по гаражной амнистии. Теперь кооператив, который имеет всю землю в аренде (пользовании) требует оплаты за проезд к моему гаражу и хотят исключить из членов кооператива. Правомерно ли это.

Всем вечер добрый! Помогите пожалуйста.

Я являюсь собственником гаража. У нас ГСК (гаражно-строительный кооператив) в кооперативе всего 15 гаражей и соответственно 15 собственников. Я не являлся членом кооператива. На территории кооператива ни какой инфроструктуры нет, за исключением только света-и то я плачу по счетчикам. Настоящий момент в отношении меня подано исковое заявление от лица председателя ГСК с требованием о взыскании задолженности. Председатель апеллирует решением собрания членов-в котором говорится что собственники боксов-не состоящие в кооперативе обязаны платить по 5000 рублей (взносы вроде как) Вопрос-правомерны ли требования председателя? Просто судья смотрю не на моей стороне-уже была беседа.

Являюсь членом гаражного кооператива. Имею бокс в гаражном кооперативе, земля находилась в аренде у города. Гаражный кооперативвыкупил землю в общую собственность (я об этом не знал) сегодня председатель кооператива предЪявляет оплату за 2 года. Если я не хочу участвовать в выкупе земли, имеют ли прпаво исключить из членов кооператива и если-да, как будет с моим боксом Я его выкупал в!997 году у др. члена кооператитва.

Я являюсь членом гаражного кооператива, пай выплачен в 1996 г., право собственности не зарегистрировано. Членские взносы не плачу 5 лет. Председатель кооператива посылает мне письменные предупреждения о задолженности. Я пенсионер и не могу оплатить задолженность. На общем собрании ГСК меня исключили из членов кооператива и теперь председатель в судебном порядке хочет выплатить мне мой пай, а гараж поставить на баланс ГСК. Правомерны ли его действия?

Такой вопрос, у председателя моего гаражного кооператива ко мне личная неприязнь из за того что я не посещаю субботники и общие собрания. Но при этом я плачу штраф за то что не являюсь на субботник,. Также я регулярно плачу членские взносы. Могу ли я быть исключен в этом случае из кооператива? Спасибо!

Председатель кооператива грозиться исключить меня из гаражного кооператива за неуплату взноса за 2015 год (мотивирует это тем что правление установило срок за 2015 год до 5 января 2015 года нужно внести 1\2 часть) может ли он это сделать, гараж в собственности.

Как правильно составить уведомление об исключении из гаражного кооператива, если человек не платит несколько лет, а если только год не платит-имеем ли право исключить?

Как опротестовать протокол собрания гаражного кооператива. А именно о том, что исключили из ГК. Только через суд? Протокол отправляется куда-нибудь?

Надо исключить члена гаражного кооператива за нарушения уставных требований и полное невыполнение решений общего собрания. Как грамотно это можно сделать.

Могут ли меня исключить из гаражного кооператива за то что я поругался с председателем высказала ему что он не выполняет свои обязанности?

Не справедливо исключен из гаражного кооператива, с тех пор боксом не пользовался, однако после многих лет предъявлен иск на оплату расходов на содержание бокса. . .

Необходимо составить исковое заявление для исключения членов гаражных боксов в потребительском гаражном кооперативе за грубое нарушение (не оплату членских взносов) устава.

Меня исключили из членов гаражного кооператива. Подскажите пожалуйста в какой максимальный срок я могу подать исковое заявление в суд о неправовом решении кооператива тел.89132742702

Есть задолженность по взносам в гаражном кооперативе с металлическими гаражами. В случае исключения из членов гск могут ли вывезти гараж без решения суда?

Исключение бывшего мужа из членов гаражного кооператива за нарушение устава.. гараж приобретен в совместном браке. Решением суда мне 1/2 пая в гаражном кооперативе. Для того чтобы стать членом кооператива необходим пай в целом. Каким образом можно решить.

У меня в этом году не полностью уплачено за кооперативный гараж так как год еще не закончился задолжности за последующие годы нет мне грозят что не пустят в гараж и подадут в суд. Спасибо.

Меня исключили из членства гаражного кооператива за неуплату взносов более 10 лет. Платила взносы 14 лет, не было возможности прступить к строительству. Что можно сделать? Спасибо.

Исключили из членов гаражного кооператива без уведомления автоматически (недавно внесли изменения в Устав) . сейчас требуют 2=х кратный размер оплаты за вступление вновь, оплату за 2 года (не уплатил) и штраф за каждый день просрочки 1 процент. Деньги надо заплатить все сразу. Оплату за два года не берут. На письма не отвечают, говорят общее собрание проголосовало за изменения в Устав. Законны ли изменения в Уставе. Кроме того говорят вы не собственник гаража, а пользователь. Но я купил его 20 лет назад. На что то ссылаться?

При строительстве гаражей в гаражном кооперативе лопнула несущая стена через два месяца после строительства, меры приняты не были. Сейчас заставляют подписать акт приемки, без устранения дефектов. Грозят исключить из кооператива и забрать гараж. Хотя все взносы за строительство оплачены.

Исключение бывшего мужа из членов гаражного кооператива за нарушение устава.. гараж приобретен в совместном браке. Решением суда мне 1/2 пая в гаражном кооперативе. Для того чтобы стать членом кооператива необходим пай в целом. Каким образом можно решить.

. Недостачи в электроэнергии. Решение общего собрания о выносе электросчетчиков в боксы на внешнюю стену гаражей.

Одна мадам резко отказалась. В гараже — явная врезка мимо счетчика. Пришлось отключить. Писку-визгу, шуму-гаму, вплоть до прокуратуры. Оно председателю надо — ездить за 40 км оправдываться? Как бы грамотно ее из кооператива исключить, что ли?

Подал в суд на нарушения устава председателем гаражного кооператива, через 3 месяца меня исключили из кооператива. Председатель в суде заявляет, что я утратил легитимность истца по судебному делу. А как по закону.

Еси член гаражного кооператива не платит взносы земельный налог и тд может ли кооператив на основании устава исключить данного члена из кооператива и что будет с его горажем.

Можно ли исключить из членов гаражного кооператива лицо, которое с момента образования кооператива не пользовался участком и ни чего не построил. К тому же умер?

Могут ли исключить из членов гаражного кооператива за неоднократное отсутствие на общем собрании и отказ оформить доверенность на право голоса.

Я являюсь членом гаражного кооператива. Несколько членов не платят взносов и не вносят оплату за коммунальные услуги, хотя всё прописано в условиях. Неоднократно направлялись требования, и устно, и письменно, и заказным письмом.

Каким образом можно воздействовать на них? Возможно ли через суд?

Могут ли они быть исключены из кооператива?

В нашем гаражном кооперативе председатель хочет взять кредит на ремонт дороги. И обязать выплачивать членлв кооператива. В устав был внесён пункт об обязательной выплате денег всеми членами кооператива. В противном случае будет исключение из кооператива и заберут гараж. Законно ли это?

Законны ли действия ГК? На общем собрании определили неприватизированные гаражи членов кооператива, которые с превышением срока приобретательской давности не платят взносы и не дают о себе знать вообще. Нва основании решения собрания председатель направляет заказным письмом по последнему известному месту жительства уведомление этим членам о дате следующего собрания, на котором будет рассматриваться вопрос об их исключении из членов гаражного кооператива и выделе доли по балансовой стоимости. Уведомлённые граждане не явились и собрание их исключило, одновременно решено приобрести спорные доли самим кооперативом на праве первоочередного покупателя. Деньги за выкупленную долю кооператив положил на именной депозит у нотариуса в качестве доказательства исполнения обязательства по сделке купли-продажи. Далее кооператив продал гаражи другим членам кооператива.

В 1994 году построил гараж в гаражном кооперативе, получил ордер, но в БТИ гараж не зарегистрировал, гаражом не пользовался, его не посещал, взносов не платил. В 2012 году выяснилось, что в 1997 г. решением общего собрания я был исключен из членов кооператива, а в 2004 г. гараж был продан председателем кооператива другому человеку, и у того есть свидетельство о государственной регистрации права на гараж. Ни о решении об исключении меня из членов кооператива, ни о продаже в известность меня не ставили, ситуация оказалась полной неожиданностью. Имею ли теперь я право обжаловать действия кооператива?

Имеет ли право председатель гаражного кооператива (ГПК) отключить свет, если свет оплачивается вовремя, а членские взносы нет? В уставе ГПК прописано, что за неуплату членских взносов автоматическое исключение как члена кооператива, также там прописано, что все взносы (добровольное пожертвование), а про отключение электроэнергии ничего не указано. И возможно ли платить напрямую ресурсникам (энергосбыту) по фактическому потреблению электроэнергию, то есть установка персонального счетчика в гараже?!

Я собственник как гаража, так и участка земли на котором он стоит.

Прдатель гаражного кооператива после решения суда был исключен из ЕГРЮЛ но продожает позиционировать себя председателем. В частности направил в администрацию города лживое письмо за его подписью как председателя о том что я кормлю в гараже собак. На основании письма меня вызвали на комиссию и оштрафовали. Куда можно обратится об отмене решения и на каком основании?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:

Бесплатно с мобильных и городских

На какие объекты не распространяется новый закон

Закон
не распространяется
:

  • на многоквартирные дома и земельные участки, входящие в состав общего имущества собственников помещений в доме;

  • гаражи, которые являются вспомогательными объектами по отношению к индивидуальным жилым домам и дачам, объектам производственного или коммерческого назначения;

  • объекты госсектора;

  • объекты транспортных организаций;

  • некапитальные объекты;

  • парковочные места .

Закладка Постоянная ссылка.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *